Edificio Torres de Sanui (Lleida)

Memoria de acabados

Estructura y cimentación, cierres y sistema envolvente
Estructura unidireccional formada por pilares, jácenas, losas de escalera, aros y forjados de hormigón armado.
Fachada: Las paredes de fachada se harán con el sistema de fachada ventilada, a base de una pared de 15 cm de gero de hormigón acústico, con aislamiento exterior con XPS 8 cm de doble densidad, de la casa Rockwool cámara de aire y piezas de Euronit de dos tonalidades diferentes, ancladas a una estructura metálica de entramado oculto sistema fachada ventilada. Por la cara interior, se acabarán con tabique cerámico de 10 cm. Las paredes de separación entre viviendas están construidas con gero bloque acústico, para garantizar el aislamiento acústico entre viviendas.
Cubierta plana con acabado de terraza, con piezas cerámicas sobre lámina impermeabilizante de PVC FLASGON y aislamiento térmico exterior, con zócalo de la misma calidad y juntas de dilatación selladas.
Cubierta inclinada acabada con teja árabe cerámica, colocada sobre capa de mortero, con aislamiento térmico exterior de 10 cm. de espesor de poliestireno expandido, sobre forjado inclinado.

Barandillas y escaleras generales
Escalones, rellanos y zócalos de escalera de piezas de piedra natural San Vicente con zócalo perimetral de 7 cm. de la misma calidad y color. Barandilla de la escala general irá con chapa plegada de acero continúa.

Tabiques y distribuciones interiores
Las paredes de separación entre viviendas están construidas con gerobloc acústico, de 15 cm de espesor, especial fonoabsorbente, enyesado por las dos caras. Los tabiques de distribución interior de las viviendas están construidas con superladrillo de 7 cm de espesor, y de 10 cm de espesor.

Pavimentos y revestimientos
Pavimento de gres porcelánico, de 1ª. calidad, de la casa Porcelanosa. Pavimento de parquet sintético AC4, color roble, especial para suelo radiante. Revestimiento hasta el techo con baldosa cerámica esmaltada de la casa Porcelanosa o similar, a los paramentos verticales de los baños. El pavimento de las terrazas y balcones se hará a base de piezas cerámicas antideslizantes y aptas para resistir las heladas, con zócalo de la misma calidad de 7 cm.

Carpintería interior
Puertas lisas acabadas lacadas blancas, con tapajuntas de 8 cm. de la misma calidad. Puertas de entrada a las viviendas, terminadas igual que el resto de la carpintería interior, con cerradura de gancho de seguridad. Las manetas serán cromadas de la casa Tesa.

Carpintería exterior y persianas
Ventanas de aluminio lacado RAL 7016.033, de 1ª calidad de la casa Technal Soleal hoja oculta con rotura de puente térmico, con accesorios y herrajes de la misma calidad TECHNAL. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico incorporado, del mismo color que el resto de la carpintería exterior. Puerta vidriera de entrada general al edificio de aluminio lacado, del mismo color que el resto de la carpintería exterior, con cerradura
El cerramiento exterior de las balconeras y puertas será con doble vidrio con cámara de aire 4 + 4/16/5 + 5, bajo emisivo y control solar El cerramiento exterior de las ventanas será con doble vidrio con cámara de aire 4 + 4/16/6, bajo emisivo.

Sanitarios y grifería
Instalación según normativa vigente con tubo de polietileno especial para conducción de agua a altas temperaturas. Los sanitarios irán con aparatos de porcelana vitrificada suspendidos, de 1ª calidad, color blanco, con grifería del tipo monomando, de la marca Tres. Los inodoros serán del modelo ROCA Meridian suspendido. El plato de ducha será de resina todo de una sola pieza, hecho a medida especial del espacio existente, colocado enrasado con el pavimento.

Cocina
Compuesta por un conjunto de muebles modulares superiores hasta el techos e inferiores, modelo Berlin, blanco mate con canto wood y perfilería garganta lacada blanca. La encimera y el espacio frontal entre armarios irá con Silestone, color White Storm. El equipamiento está compuesto por: Placa de cocción de inducción, horno eléctrico y microondas en columna, de la casa Balay. Campana extractora integrada de la casa Pando. Pre-instalación de lavavajillas, con toma de agua y electricidad. Fregadero de un cuerpo de acero inoxidable, de la casa Franke, enrasada con la encimera, con grifo giratorio y extensible de la casa Franke.

Instalación de calefacción y climatización
Instalación de aerotermia con aparatos independientes para cada vivienda, con producción de agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante marca modelo MITSUBISHI ECODAN HYDORBOX DUO. La energía aerotérmica es una energía renovable con un alto rendimiento de eficiencia energética y con emisiones nulas de CO₂ a la atmósfera.

Instalación eléctrica, de agua y otras
Será completa y cumplirá con las prescripciones y normas del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión vigente y con aquellas que marque la Compañía suministradora de la zona. Los mecanismos de accionamiento, como enchufes, interruptores y otros elementos Son de la casa NIESSEN. La iluminación interior de las viviendas, las zonas comunitarias y la fachada irán con luminarias tipo LED. Estas luminarias tienen un consumo muy bajo y por lo tanto son muy eficaces energéticamente.
Según cumplimiento de las normativas vigentes. Llaves de paso en todas las dependencias húmedas. La producción de agua caliente se con los aparatos de aerotermia individuales para cada vivienda.
La instalación de telefonía se hará a base de canalización hasta la caja de distribución, a fin de hacer la distribución definitiva por la vivienda, todo según el Proyecto de Telecomunicaciones. Instalación de antena comunitaria de televisión, con tomas en cada vivienda, todo según el Proyecto de Telecomunicaciones. Video portero automático formado por una placa mural con cámara, pulsador y microaltavoz, y abrepuertas eléctrico con teléfono y pantalla a cada vivienda.
 

Certificación energética